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中国房地产泡沫不会破吗？
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经济之道
以下文字转载自：中国青年报 作者：敬文
当前我国许多一线城市房价按现汇率折算，已经可以与发达国家的房价比肩甚至更高，而“当地”居民的平均收入却不及发达国家的1／10，房地产泡沫明显。尽 管如此，憧憬于房价还会不断上涨，投机投资购房者众多；惧怕于房价还会不断上涨，也引来一些穷尽三代人购房的房奴；如此看来房价还会上涨。中国房地产泡沫 真的不会破吗？ 2007年中国股市泡沫泛起，当时投资者憧憬可以靠上市公司业绩的持续高增长来做实股市泡沫，使之免于破裂，结果仍然未能幸免于难。股市投资者当年的憧憬还似乎有存在的依据，与之比较，当前中国的房地产泡沫有没有被做实的依据呢？ 按道理，人民币贬值可以使得中国房价比较发达国家房价变便宜，让泡沫显得有被做实的趋势，遗憾的却是，正是人民币升值的预期，成为房地产投资者炒作房价上涨的重要理由（可以引来热钱投机），而毫不在乎人民币越升值，由此折算的房价会越高。 靠中国经济成功实现转型，国民平均收入大幅度提高，能做实房地产泡沫吗？不幸的是，极高的房价已成为中国经济成功转型的极大杀手： ▲ 高房价使许多人沦为房奴，对这部分人的消费产生巨大的挤出效应；高房价改变了人们的预期，增加了防卫性储蓄需求，谨慎消费；高房价产生的挤出效应阻碍了居 民消费的转型升级；高房价花去了两代人甚至几代人的积蓄，严重削弱了消费增长的后劲。没有消费增长，必然威胁企业经济效益，进而威胁就业，恶性循环，哪来 中国经济的成功转型？ ▲城市化需要大量增加从农村向城市转移的农民工家庭，高房价却是农民工成为新市民的极大障碍。城市化进程的推进因之受到阻碍，哪来中国经济的成功转型？ ▲高房价意味着财富以货币和固定资产的形式向少数富人，特别是投机购房者和房地产商手中集聚，所以房价上涨过快只会加剧国民的贫富差距，使大多数人越来越穷。没有大多数国民的富裕，哪来中国经济的成功转型？ 当然，房价被“做实”的可能性的确存在。笔者认为，那就是假设中国长期恶性通货膨胀，货币恶性贬值。可是，宏观政策会容许这种现象产生吗？ 有 评论家认为“尚难预言中国房地产泡沫会破裂”。其主要理由为，“当下中国正在加快保障性住房建设进程，试图通过对房地产市场结构调整，来逐步化解正在形成 中的房地产泡沫。”若仿效香港和新加坡模式，对房地产市场作结构调整，富人和穷人分类，前者供给以半山豪宅，后者则用公屋计划来应对；让买得起的人买，买 不起的人租。则将“较高房价”长期限制在极其有限的范围内。 然而，中国内地的房地产可以效仿香港和新加坡模式吗？其实，香港经济也 曾经受到过房地产泡沫破裂的巨大冲击，所以对于当前香港楼价飞涨，特区政府仍然忧心忡忡。其次，香港和新加坡地少人多，经济由金融服务业主导，经济结构相 对单一，很难阻断高档商品房价脱离平均收入，才不得不对住房作出“结构性分类”的对策。而正是这种结构性分类，同时拉大了当地的贫富差距。 1990年日本房地产泡沫破灭导致日本长期经济萎缩，香港1997年楼市泡沫破灭重挫香港当时经济，迪拜的房地产泡沫破灭引发了迪拜危机，美国的房地产泡沫破灭引发全球金融风暴……虽其房地产泡沫破灭的具体原因各不相同，但是泡沫必然会破灭则是铁律。 中国房地产泡沫真的就可能幸运地成为例外吗？
幽你一默 “中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。”——住建部政策研究中心主任陈淮
《蜗居》涉及高房价 疑惹恼开发商遭停播
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文化娱乐
以下文字转载自《联合早报》（一般情况下，该网站在中国大陆是不能访问的）
《蜗居》今年七八月份登陆中国各地方台引起很大反响。但北京电视台青少年频道重播该剧五天后，突然被拦腰截断，换上另一部电视剧。日前，中国官方首度公开批评这部在中国热播的电视剧。 (北京综合讯)中国广电总局官员指电视剧《蜗居》“有很大的负面社会影响，靠性，靠荤段子，靠官场腐败，靠炒作来吸引眼球。”这是中国官方首度公开批评这部在中国热播的电视剧。 《蜗居》的制片人马轲，导演滕华涛，由六六编剧，共有35集。剧情描写一对大学毕业的姐妹在大城市安家所经历的煎熬。姐姐在连续租房多年后仍存不够买房的钱，其夫背着她借高利贷偿还购房首付；妹妹为了帮助姐姐，几次请求有权势的贪官帮忙，慢慢沦为后者的情妇。 《蜗居》今年七八月份登陆中国各地方台，并在北京电视台影视频道结束播出，但同台青少年频道重播该剧五天后，突然被拦腰截断，换上另一部电视剧。 广电总局收听收看中心主任金文雄在接受采访时对禁播《蜗居》一事予以否认，“我知道这部剧争议很大，在网络上引发了话题，但目前总局的禁令还没有(下)，不过总局已经开始关注这个剧，现在还在商讨当中，没有任何的定论。” 据《二十一世纪经济》报道指，北京电视台一名不愿具名的内部人士透露：“我们停播《蜗居》，是因为房地产商的公关。”。作为该剧投资方之一的创业板上市公司华谊兄弟不得不为此停牌一天。这令《蜗居》成为中国电视史上首部直接影响股票市场的电视剧。 北京电视台这位人士称，“现在房地产商的能量，比你想象的要强大。”因《蜗居》对房地产商的形象刻画“过于负面”，有房地产公司“出手”，说服电视台停播此剧。 广电总局日前在中国广播电视协会电视制片委员会年度大会上公布了2009年“中国最具影响力电视剧奖”评选结果，《潜伏》《我的兄弟叫顺溜》《北风那个吹》《人间正道是沧桑》《走西口》和《我的青春谁做主》获奖。 广电总局电视剧管理司司长李京盛以《潜伏》和《蜗居》为例，认为这两部作品有相当的影响力，但有不同正负价值判断。他表示：“绝不能靠别人不敢说的话我敢说、别人不敢写的我敢写来赢得影响力，电视台也不能靠你这个台不敢播我敢播来提升电视台的影响力。靠性、靠耸人听闻的炒作、靠揭露官场腐败、靠这些低俗的佐料只能把电视剧品质拉向下滑。” 如此严厉的批评一出，在网上引来了质疑的声音。有观众写文章质疑说：“听到这样的批评，公众的第一反应不是《蜗居》是否如李京盛说的那样，而是广电总局是如何审查放行《蜗居》的”，并要请教李京盛司长几个问题， “《蜗居》中的性、荤段子、官场腐败是不是当前社会现象的写照？” 而广电总局副局长胡占凡则在会上指出，目前中国电视剧长度注水状况严重，越来越多的集数影响了剧集质量，并表示限制电视剧长度的规定即将出炉：“以后电视剧如果超过三十集，搞不好就播不出去了。” 独立评论人蒋兆勇对本报分析说，除非改革土地财政模式，否则房价猛涨走势不可能改变。 “它（地方政府）根本不会真心去抑制房价过快上涨，他一天在说降价的同时，也在起哄炒高地价。” 因房价高企所造成的生活成本提高，也在侵蚀年轻人的生活满意度，以及对未来希望。 蒋兆勇比喻说，一个人即使是在隧洞里，只要仍看得到隧道尽头的亮光，就能够坚持前进。但在高房价的压力下，大量“80后”年轻人成了房奴，一下子都栽到了地洞里。 年轻人对前景的无望感，正在埋下社会稳定隐患、缔造社会运动的动员力。 他说：“一场社会运动发生前，要用什么口号去动员群众是很难的，大多数人是简单的搭便车心理，即‘我也不领头参与，你闹成功的好处我再分一份’。但是恰恰房价导致的社会不满，这种不满可以构成社会的基础性情绪，引发全社会的动员。”
《联合早报》由新加坡报业控股公司出版，属新加坡主要华文综合性日报，前身是1923年创刊的《南洋商报》和1929年创刊的《星洲日报》；1983年两报合并，合并后共同出版《南洋·星洲联合早报》，简称《联合早报》。 《联合早报》的平日发行量约为20万份，除新加坡发行之外，也在中国大陆、香港和文莱等地少量发行，在中国大陆是唯一获准在中国大城市发行的海外华文报纸。目前只在北京与上海发行，或在指定的五星级酒店及大商场方可购买。（摘自维基百科）
奥巴马登上“洁净版”《南方周末》
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扯淡龙门
2009年11月19日出版的《南方周末》刊登了对奥巴马的专访的部分内容，很多人希望看到的内容被大片空白所代替。在头版留下三分之一空白版位，写着“不是每一期都有独家专访，但是每一周都可以在这里读懂中国”；在二版留下二分之一空白版位，写着“不是每个人都可以成为大人物，但是每个人都可以在这里读懂中国”，除了这两句话，就是一片空白。 为什么南方报业集团会放弃如此重要的版面，一不放广告，二不放新闻？如果想知道答案请致电稳坐北京的中宣部、外交部、中央办公厅、中共中央书记处和商务部五大部门的“主要”负责人。如果他们拒绝就此事发表评论，或称不知情，甚至称这是南方报业集团的新闻出版自由，本部门不会干涉，请在认真学习翻墙技术后，登陆Twitter搜索（那里不会像国内某些网站一样到处都是“太监”）。 点击这里在线阅读该期《南方周末》
[转载]在手术台上，我被老公无情地遗弃
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扯淡龙门
我从来没有想过，人生会是这样的不可捉摸。短短几分钟，一句话、一个真相，便会把我自以为是的幸福化为泡沫。 至今无法忘记那天，9月7日，弟弟来我家借钱。这已是今年的第三次，他投资了一个小工厂，孤注一掷地投进了所有积蓄，工厂的效益却不像他预期的好。老公一直不看好这项投资，不止一次劝他维持现状，伺机转手。这一次，老公还是老生常谈。 没想到弟弟着了急，红着脸甩出一句：“不借就说不借，你用不着假心假意！”这话一出，最先生气的是我：“你都30岁了，怎么这么不知好歹！你姐夫是为了你好，不然谁会跟你说这些话。”老公有些尴尬，在中间打着圆场，这让我越发地生弟弟的气，逼着他道歉，说话更是有些口不择言。弟弟退到门边，把我的胳膊一甩：“你才是不知好歹！当初你难产，医生问保大人还是保孩子，要不是我抢了把刀逼着他，他爹妈让他签字保孩子他就签，你以为他对你多好！就你傻！” 说完这些话的弟弟气呼呼地摔门走了，傻掉的是站在客厅里的我，那么响的关门声也没能让我醒过神来。 同老公恋爱4年，结婚7年，在我的心里，这个男人忠厚、有责任心，任何时候都可以让我无条件的信任。3岁的儿子，刚开始上幼儿园，对爸爸更是无比的崇拜和依赖，在他小小的心里，他爸是战无不胜的英雄。公婆对我也不错，“双面胶”对我来说似乎是另一个世界的故事。一直以来，我是个简单的女人，我以为，这样的丈夫、这样的家庭，是很多女人渴求的幸福。 客厅里很安静，时间像是静止了，全然不顾我心里翻天覆地地乱。坐在沙发里的老公很久没有说话，让我心里越发的凉。我问他这一切是不是真的，问的时候，心里还存了一丝希望：不是这样的，怎么可能是这样呢？这是我要过一辈子的男人，说过不离不弃、白头到老的男人，他怎么会在那个时候丢下我？ 可是，眼前的男人支支吾吾，我的心一点点地碎。最终，他几近嗫嚅地说：“当初是吓傻了，爸妈说的时候，我没反应过来。” 一晚上，我追着他问一个真相。天将明的时候，真相将我逼进了冰窟。老公家三代单传，怀孕的时候，公婆便很忐忑孩子的性别，瞒着我找了在医院工作的朋友，在我孕检的时候顺便查清了是个男孩，公婆那叫一个欢喜，我怀孕期间更是无微不至地照顾。 羊水破得早，孩子的到来比预产期提前了一个月，送往医院的路上便出现了危险。到了医院，大夫问他们，是保大人还是保孩子。公婆犹豫了一下，最终做了决定：保孩子。那时，我的爸妈还在赶往医院的路上，公婆让老公签字，并晓以利害。公婆一催再催，我的男人便傻呆呆地反应不过来，准备签字。 这时，我的家人赶到了，弟弟看到这样的状况，一下子急了。旁边候诊的一位家属正在削苹果，弟弟一把夺过了他的水果刀，架在老公脖子上，说：“你要是敢不保我姐的命，我就一命换一命！”我妈当时就给婆婆跪下了，哭着说：“你怎么能这样，我的女儿也是我辛辛苦苦养大的，将心比心啊！”婆婆或者被弟弟吓到了，或者为母亲的话愧疚了，终于同意保大人。最后的结果很圆满，母子平安。 3年了，没有人再提起这件事情，大家都以为，儿子出生，我在死亡线上走过一遭，家里等于迎来了两个新生命，那些阴霾都过去了，日子理所当然地要好好过。 隔壁睡着公婆，沙发上坐着一脸愧疚的老公，这些在几个小时前，我还认为最亲的人，一下子变成了最陌生的人。屋子里的一切都没了意义，甜蜜的婚纱照、精选的窗帘家具、床头上那对接吻的小人，全成了讽刺。那样的时刻，我孤零零一个人躺在手术台上，而我以为相亲相爱了11年的男人、常常说待我如女儿的公婆却要放弃我的生命。到底是什么，可以让平日的温馨在一瞬间只剩下自私和冷酷。 而我，这么多年都生活在自以为是的幸福里，待公婆像是待爸妈一样亲，对老公更是千般好，家里的菜总是迎合他的口味、衣橱里的衣服总是他的最多，为了更好地照顾家里，我连工作上的升迁机会都放弃了。 这之前，每次回娘家，总是会说起这一家人的好，一是为了让爸妈放心，二是自己真的觉得幸福。每次，弟弟听到了总是一脸不屑，有时候还话里带刺。那时候还生弟弟的气，总是在妈妈面前唠叨他不懂事。 这一切，是多么傻。 天微微亮，我抱着熟睡的儿子，坐城市里的第一班公交车回娘家。从家到车站，丈夫一直跟着，不停地重复着一句话：“那时候我急傻了，一下没了主意，这些年我怎么对你的，你还不明白吗？” 我一句话不说，自顾自地往前走。他们对我的这些好，到底是因为愧疚，还是因为我给他们家添了个男孩？多少真情在其中？我已不想知道。老公要跟着我上车，我说：“如果你跟我回家，我们只有离婚一条路。”丈夫被逼得下了车，车走出去好远，他还在原地站着。 憋着一口气回家，见到爸妈，便是千般的委屈，泪一层层地爬上脸来，哭着问他们为什么不告诉我，又怎么舍得在这样的事情发生后，把我再塞回这些不顾我死活的人家里去生活。 爸爸气得哆哆嗦嗦地打电话叫弟弟来。弟弟刚进门便迎了一巴掌，弟弟不服气地吼：“早该告诉她真相，让她知道谁对她才是真的好！”爸爸气得脱了鞋，朝弟弟的肩膀就抽下去，妈妈左右拦着，儿子被这样的阵势吓得直哭。妈妈好不容易把爸爸的怒气平息了，把我带到卧室，使劲儿拉着我的手劝：“闺女啊，都过去了，别计较了，以后好好过日子比什么都强，一辈子咱不也就生这么一回吗，也没有下次了。” 一整天，母亲都在做我的工作：“他们当时是过分，但是想想这之前之后的，对你确实也不错，实心实意。想想他们家三代单传，那时候又急，你就当不知道吧，难得糊涂！” 婆婆到了晚上才知道我回了娘家，赶紧打电话给妈妈。她说当初都是她的错，是她迷了心窍，不关她儿子的事。刚挂了电话，老公就来了，进门便给爸妈鞠了个躬。 爸爸一个劲儿地给弟弟使眼色，让弟弟去倒茶，妈妈在卧室里收拾我的东西，儿子坐在老公的腿上搂着他的脖子直撒娇。我站在客厅门口，有点儿恍惚，大家都好像什么也没发生过，好像只有我一个人在较着劲。 我还是跟老公回了家，公婆挂着笑脸做了一桌子菜，我也跟着笑了笑。我试着说话，试着放松，但我发现做不到原来那种真心实意的好了，话里话外都带着刻意的客气。我和他们说到底隔着肚皮，我之前还以为他们像爸妈一样无条件地喜欢我，现在好了，现实狠狠地嘲笑了我。 日子过得变了味儿。 再看老公，也不再是原来那个人。或许人灰了心就会在意很多事情，不想再像原来那样毫无保留地付出。现在，洗衣做饭我都带着一丝不情愿，工资也不再全部放在家庭存折上，很久没有在他的怀里躺过，即使睡觉醒了是面对他的，也会刻意转过身去。对公婆更是远了又远，在家里，我学会了沉默和隐藏。烦了，压抑极了便跑到网上去找个陌生人好一顿诉说。一家人的话越来越少，甚至吃饭的时候，连先前叽叽喳喳说个不停的儿子也不再多言多语。 老公一直在容忍着我的怒气，最好的朋友也来劝我：“你日子过得比别人强多了，你看看多少人过得兵荒马乱的，你老公要事业有事业，对你又好，人又老实，大家都羡慕死你了，你还非要跟自己过不去！” 每次被劝导过后，也会平了心、消了气。再怎样说，过去日子那么多的好也不能全是假的，很多回忆都带着香甜。离开他，更像是离开自己的一部分，哪儿能不疼？可是，再回到那个家，心便又是缩成一团的冷。与自己日夜守在一起的爱人是关键时刻没主见、不顾自己性命的男人，邻屋住着的公婆是重男轻女、不在乎自己性命的公婆。朝夕相见，还要做出合家喜庆的效果，我不是专业演员，我做不到。 心里，一直就梗着这么一根刺。动一下，就是生生地疼。 第一次彻头彻尾地大吵提到离婚，是为了我在床上的冷淡。丈夫说，他每次都像和一个木头人做爱。我说：“如果不是还有那么一丝感情，还挂着你的名分，我连木头人都不想做。” 是！这句话伤了他，可是，要我说什么呢？每次亲密接触都会让我想到那时，想到当初自己躺在产床上失去意识，这个同我合二为一的男人却抱着一颗远之又远的心，权衡着甚至想放弃我的生命。这样的男人，这样的欢爱，还祈求什么样的热情呢？ 老公说：“你怎么还放不下，咱俩不是要过一辈子的吗？”“一辈子”这三个字深深地扎了我的心，我歇斯底里地对他吼：“什么叫做一辈子，你真正想过我们俩会过一辈子吗？一个你想过一辈子的女人，死了你都不管，你怎么配说‘一辈子’这三个字！” 夜很深，爸妈家离我十几里的路程，却不能去。最近一段时间，他们为了我不能扭转的执拗已经有些焦急，每次都会责怪我太计较，身在福中不知珍惜。去了儿子的房间，看到儿子熟睡的脸，心里又是一紧，是为了眼前的小人儿，他的爷爷奶奶和爸爸就无所谓我的生死了，若他是个女孩子，日子又会是怎样呢？ 原来以为的那些爱情、那些温暖，是不是只是徒有其名，我分不清。 我起草了离婚协议书，搬到了单位，在办公室里临时搭了张小床。这个举动惊动了很多人，父母、公婆、朋友，甚至我的领导，每个人都晓以利害。他们说，为了这样一件事情离婚，真是幼稚的举动。离开这个生活了这么多年的、对你知疼知热的男人，你就能遇见比他好的吗？ 父母再着急的时候，我便把积了的火都发出去，责怪他们当年，为什么不让弟弟告诉我？若是当初便告诉我，不用等到出医院，我就会把婚离了，现在这么多年了，离婚倒变成我的不是了。母亲一脸泪水：“难道我们当爹妈的，能够看你刚生了孩子就离婚，让孩子没爸？” 没有人觉得我的举动是对的，33岁的年纪，每个人都知道离异对我意味着什么。在他们的眼里，这样的理由根本不值得离婚，几年前的事情，忍一忍，骗一骗自己就当作过去了。现在的日子这么好，就算为了孩子也不应该分开。 我知道自己是较了真儿，但为什么没有人懂得我？为什么所有的人都怪我？那么多年，把一颗心完完整整地给了一个人，享受着自以为是的美好，到头来现实却是千疮百孔。离开或者留下，何去何从，最终都是无法言说的疼。 到最后，留还是走？似乎都是错。我站在分界点上，不知道何去何从。 来源：新浪女性 https://love.hinews.cn/page.php?xuh=43833
住建部称中国楼市无泡沫 否认二次房改传言
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经济之道
中广网北京10月18日消息 据中国之声《央广新闻》16时32分报道，根《香港文汇报》报道：在内地房价疯长的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。对此，住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。 陈淮指出，上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单的以此来谈中国楼市的泡沫。他认为：“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。” 上海“莲花河畔景苑”楼房倒覆，据说该楼房使用的是实心砖 新华社记者 裴鑫 摄 附：何谓“泡沫经济”，摘自维基百科(2009-10-19 12:01 GMT+8)
泡沫经济，是指资产价值超越实体经济，极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量投机活动支撑。由于缺乏实体经济的支撑，因此其资产犹如泡沫一般容易破裂，因此经济学上称之为“泡沫经济”。 泡沫经济发展到一定的程度，经常会由于支撑投机活动的市场预期或者神话的破灭，而导致资产价值迅速下跌，这在经济学上被称为泡沫破裂。 20世纪出现过多次泡沫经济浪潮，其中较为著名的是日本80年代的泡沫经济。其主要体现在房地产市场和股票交易市场等领域。但是一旦泡沫经济破裂，其影响将波及到一个国家的大多数产业甚至国际经济的走势。 进入21世纪以来，中国的房地产持续走热，对此，许多国际经济学者如葛林斯班、井坂忠明，香港首富李嘉誠、“香港巴菲特”李兆基皆认为这是新一轮泡沫经济的开始。中国政府对此说法并不同意。 20世纪的泡沫经济往往在各国中央银行提高存款利率之后纷纷破裂。